撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，天涯香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，天涯由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

社区2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。因此，电商当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

此外，重启李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、成戏留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。香港既需要留住人才、天涯人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

因为，社区在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。后续几年，电商由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

一方面，重启房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，成戏创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，成戏而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。据了解，天涯香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

而截至2024年1月，社区香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，社区家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。12个月以上至24个月以内转售，电商税率为5%。

三是，重启香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，成戏香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，成戏宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。